行政書士試験のための民法過去問(超基礎編)

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15年度第29問行政書士試験



ではまず、問題です。
買主が不動産会社から建売住宅を買う契約をしたのですね。
そして、不動産会社は工務店に注文して建売住宅を建築させたわけです。

で、まず、選択肢のイを見てみましょう。
この建売住宅が工務店の手抜きによる欠陥があったのですね。
それによって買主のものが損害を受けた。
買主は工務店に対していかなる責任を問えるかですね?

まず、買主と工務店に契約関係がありますか?
問題文は微妙な言い回しになっていますが、買主と工務店が契約を結んだとの文はありませんね。

すると、債務不履行、瑕疵担保、危険負担はありえませんね。
で、責任を問うなら不法行為。

で、正解が2ですね。

簡単ですか?
まあ、そうですね。

で、毎回言ってますが、この問題ってそのまま出てますよね。
本当にそのままって言っていいんです。

18年第31問選択肢オです。
売主から買主が家を購入した。しかし、引っ越そうとしたらその家が放火された、という事案ですね。

買主は不法行為を原因として損害賠償を問えますか?という問題です。
そのまんまですよね。

もちろん18年の方は危険負担も絡めているので少し難しいかな。

でもね、それでは15年方の選択しアを見てください。


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